Реставрация и ремонт

Появление плесени на стенах вследствие нарушения герметичности стыков фасадных стен или трещин.

Одна из трудноустранимых причин появления плесени в квартире заключается в проникновении сырости со стороны улицы через стены, точнее через плохо загерметизированные стыки и межплиточные швы, либо появившиеся микротрещины. Особенно от этого страдают панельные дома. Влага просачивается и накапливается в стенах, они не успевают просыхать и как следствие в помещении начинает появляться плесень, и даже если внутри квартиры нормальная влажность и вентиляция плесень будет прорастать из глубины стыков.
И изнутри квартиры с этим ничего не сделаешь.

Еще распространенный вариант - это холодные стены. Если при строительстве дома не соблюдались строительные нормы и правила, то вполне вероятно что в холодное время года стены с внутренней стороны могут охлаждаться больше чем нужно, либо даже промерзать насквозь. Как следствие на таких стенах будет конденсироваться влага. Изнутри утеплять стены не рекомендуется - со временем плесень все равно проберется и вылезет на свободу.

Что касается квартир находящихся на верхних или нижних этажах. Плохая герметизация чердачного или подвального помещения так же становится причиной появления плесени.

Своими силами проблематично справиться с  нарушением герметичности наружных стен, и поэтому тут уж необходимо обратиться в ЖЭК - там обязаны отреагировать и принять меры по устранению данной проблемы.